房屋买卖纠纷有哪些有哪些房屋买卖纠纷？欧宝app

　　欧宝app官方网站逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的，既有开发商本身怠于履行的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原因。示范文本第九条有关于开发商逾期交付房屋，购房人有权解除合同的规定。不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。

　　建议开发商本着公平对等的原则签订本条，如果出现逾期交房，应及时通知客户，确属己方责任的要积极主动承担责任；不应承担责任的，说明理由争取客户谅解。实践证明，只要处理得当，绝大多数的客户对短时间的逾期交付是不会斤斤计较的。

　　买房人不能在规定时间内取得房产证的原因比较复杂，如开发商土地使用手续不合法，开发商未支付全部土地使用权出让金，开发商违章建房，开发商不能向主管部门提供规定的相关资料等。在此种情况下，欧宝app如果双方选择适用示范文本第十五条第1项处理方式，买受人可以解除合同。同时，《解释》第十五条亦规定了买受人的合同解除权。建议开发商按约定将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料及时报送房屋所在地房地产行政主管部门。

　　在为业主办理房产证的过程中，一定要履行通知业主的义务，要注意保留证据，证明曾经通知过业主办理房产证，以免因为个别人没有通知到而没有在约定或法定期间内为业主办理房产证。

　　由于两份合同涉及的标的为同一房屋，而开发商已将房屋交付给其中一份合同的相对人，该违约行为致使另一份合同的相对人与开发商之间的合同目的不能实现，该当事人有权解除合同。

　　在实践中，房屋买卖纠纷一般有售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。

　　以上是关于“房屋买卖纠纷有哪些”以及“有哪些房屋买卖纠纷”的有关房屋买卖纠纷的法律材料，希望对您能有一定的帮助。由于房屋纠纷的解决需要依靠法律知识，所以对于不了解法律知识的购房者而言，难度是比较大的。因此，如果购房者想顺利的解决纠纷，维护自己的权益，建议您在遇到该类纠纷时，最好是及时的去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。

　　文道全律师北京房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用大概、可能等含糊语句，以避免日后纠纷发生。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！房产买卖相关栏目·商品房买卖·商品房预售·房屋买卖合同·按揭贷款买房·产权过户·房产税费·房产证·其他房产问题关于房屋买卖纠纷有哪些，有哪些房屋买卖纠纷？的推荐内容·按揭是指什么，按揭买房购房者需要注意哪些事项？·开发商延期交房能申请退房吗，商品房面积缩水能否退房·购房者退房要符合哪些条件，退房后能否向开发商索赔·商品房预售有哪些霸王条款，霸王条款的表现形式是什么·房价的构成是什么，房地产开发商是如何定价的？·购房付款方式如何选择，如何选择购房付款方式？·如何办理有线电视更名手续，如何办理用电更名手续？·房屋未过户 买卖协议有效吗·二手房交易卖方要交什么税·农村宅基地房产证怎么办 如何办·二手房个人所得税如何交纳·经济适用房可以买卖吗·二手房买卖需要交税吗 交什么税·农村房屋宅基地可以买卖吗房屋买卖流程商品房买卖商品房预售产权过户流程按揭贷款流程只有大律师才能影响诉讼结果

　　在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用大概、可能等含糊语句，以避免日后纠纷发生。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(同微信)，专业房产律师为您提供服务！北京房产律师推荐文道全律师北京百环律师事务所主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任北京资深房产纠纷律师，具有丰富的房产纠纷案件实务经验手机：(同微信)地址：北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层房产买卖相关咨询免费发布房产法律咨询房产买卖相关案例

　　咋防止一房两卖·购房款未缴足50%,补齐购房款后,能否排除强制执行?·餐饮店铺租赁交付时未通燃气是否属于违约?·开发商逾期,违约金如何计算?·购房人因自身原因不能认购商品房,首付款可以退回吗？·开发商未按照合同约定装修标准交付房屋,应承担哪些违约责任?房产买卖相关资讯·我爱我家操纵租金 租房合同违约怎么办？·超30栋楼空置十年 北京买房有何条件？·北京住房租赁新政今起正式实施 市民好差评可做信用评价·张智霖花九千万买房未写妻名 房产证署名对产权的影响·胡歌亲口回应复合买婚房传言 婚前买婚房离婚如何分割房产北京房产律师咨询电话(同微信)北京专业房产律师为您提供免费房产法律咨询服务。房产买卖相关法规房屋登记办法·商品房屋租赁管理办法·商品房买卖合同纠纷案件司法解释·城市房地产管理法(2007修正)·物业服务收费管理办法房产买卖相关合同房产买卖相关文书法邦房产律师为您提供五证两书、购房定金、北京购房限制、欧宝app欧宝app借名购房、网签购房、一房二卖、购房补充协议等内容！